泰宸苑1期

上海普陀长征收益榜第39名
51148 元/m²
好房点评得分 6.6
6.9 品质
7.0 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  泰宸苑1期
6.6
小区综合评分
6.9
品质
7.0
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求,响应较为及时,社区秩序维护有序。生活便利性表现尚可,公共交通网络基本覆盖,商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价格展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海达苑物业管理有限公司,物业费为0.85元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(距离131米)、中国移动营业厅(距离221米)、华联超市(距离262米)等购物场所。医疗配套方面,周边有上海佳技口腔门诊部(距离268米)、宠颐生维康宠物诊所(距离279米)等医疗机构。餐饮配套丰富多样,周边有肥锅港式炸酱米线(距离245米)、巴黎贝甜(距离250米)、萨莉亚意式餐厅(距离254米)、谷田稻香(距离255米)、客缘·初见(距离259米)、1点点(距离268米)、呷哺呷哺(距离273米)、食其家·牛丼咖喱(距离279米)等餐厅,为居民提供了便捷且多元化的用餐选择。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名市场主流水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51148元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息