万里双子座

上海普陀万里收益榜第38名
65205 元/m²
好房点评得分 8.6
8.2 品质
9.2 居住
9.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  万里双子座
8.6
小区综合评分
8.2
品质
9.2
居住
9.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷。商业配套完善,可满足日常采买需求。教育资源较为丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价走势稳定,市场流通性较好,资产保值能力较强。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.31,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:0.62。楼龄为17-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中环陆家嘴物业管理有限公司,物业费为1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离上海西站地铁站1号口559米,周边有富平路真华路(公交站)、上海西站(公交站)、曹杨路芝川路(公交站)、真金路富平路(公交站)等多个公交站点。商业配套方面,周边有盒马邻里(三源路店)、全家便利店(富平路店)、立邦刷新(万里路店)等购物场所。教育资源方面,周边有万里城实验幼儿园、恒力锦沧幼儿园、进华中学。休闲配套方面,周边有ParkBox公园盒子(申兴华庭)、真如公园等公园。餐饮选择多样,包括潮来潮往·老北京羊蝎子锅(潮州路店)、老盛兴汤包馆(曹杨路店)、外婆小菜(车站新村店)等。从日常采买到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到便捷且多样化的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65205元/m²
  • 户型面积 74.00-150.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海中环陆家嘴物业管理有限公司
  • 物业费用 1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 220户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 74.5㎡
周边信息