建安小区

上海青浦50-90㎡销售套数榜第18名
-- 元/m²
好房点评得分 6.9
8.3 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  建安小区
6.9
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足。居住服务能够满足日常基本需求,社区管理有序。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套以社区型商业为主,能够满足基础生活需求。小区在二手房市场表现相对平稳,历史成交价走势与区域市场基本同步,市场认可度中等,业主整体满意度尚可。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率数据缺失,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有纪鹤公路新凤北路(公交站)、纪鹤公路新凤北路(华新)(公交站)、纪鹤公路新凤北路(华新镇)(公交站)等多个公交站点,距离在170米左右,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有盛环家具(建安小区店)、华新五金建材店、小曹批发部(华新·新市路)等社区商业,以家居建材和便民商店为主。餐饮配套有华新馒头店、淮南鸿运牛肉汤(华新店)、家常小炒(新市路店)等,距离在200米内。教育、医疗及休闲娱乐等配套信息在原始数据中缺失。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的稳定性。成交活跃度尚可,市场认可度中等,业主评价中对其地理位置和社区氛围有一定认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 54户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息