上理小区

上海杨浦2-3万销售套数榜第25名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.8 分
7.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  上理小区
6.8
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求,社区管理相对规范。生活便利性方面,公共交通较为便捷,商业配套能够满足日常所需,教育资源相对便利,医疗资源可及性尚可。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定,业主满意度处于可接受范围。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区楼龄为25-52年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离军工路控江路公交站约335米,有103路、1238路、124路、59路、874路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有天和水果大卖场(图门路店)、联华超市(图们店)、小江西水果大卖场(杨浦店)、全家便利店(图门路店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有鞍山幼稚园(民治部),距离约235米。医疗资源方面,周边有杨浦区精神卫生中心、上海市第一康复医院、翌高口腔等医疗机构,距离均在500米以内。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 52.68m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1973-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 826户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息