金衡公寓

上海徐汇上海南站活跃榜第28名
94796 元/m²
好房点评得分 8.6
7.8 品质
9.4 居住
9.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金衡公寓
8.6
小区综合评分
7.8
品质
9.4
居住
9.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境适中,能够提供基本的居住空间与绿化体验。停车配置相对充足,日常停车较为便利。物业服务水平良好,能够保障日常的居住服务需求。生活便利性较为突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等配套相对成熟完善。市场口碑整体呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.35,密度相对较高,绿化率为0.30,公共绿化空间适中。楼龄为21-21年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施的维护状况仍需结合实际情况评估。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海中鑫物业管理有限公司,物业费为1.95元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有漕溪路田林东路(公交站),距离约197米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有饰家广场(好饰家店)、汇阳广场、盒马鲜生(汇阳广场店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有上海市田林第三中学(漕东校区),距离约281米。医疗资源便利,周边有上海仁爱医院门诊、上海仁爱医院口腔科、君禾口腔等多家医疗机构。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、康健园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场认可度。成交套数排名位于板块中游,市场流通性尚可。业主评价整体较为均衡,认可其地段和配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 94796元/m²
  • 户型面积 97.84-134.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海中鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 1.95元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 130户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息