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万科翡翠滨江

约 -- 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.5 品质
10.0 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  万科翡翠滨江
8.9
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通便捷,商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其综合品质与便利性,二手房市场流通性尚可,展现出一定的保值能力,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.76,绿化率为0.30,整体空间布局与绿化环境控制在一个合理的范围内。车户比配置为1:2.23,能够较好地满足住户停车需求。楼龄为8-9年,建筑年代相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为9.5元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离昌邑路地铁站约263米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,邻近滨江·光合新座等购物中心,以及喜士多(光合店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有万科实验小学(约197米)、上海市第六师范学校第二附属小学(西校区)(约269米)等学校。医疗配套方面,周边有海威门诊部(约128米)、天使口腔(滨江·光合新座店)(约174米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有逐影园、地产尚海郦景陆家嘴公园府等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 112.10-546.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海万科物业管理有限公司
  • 物业费用 9.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 404户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息