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场中路908号地块配套商品房项目(盛安家园)

上海虹口2万以下销售面积榜第26名
55450 元/m²
好房点评得分 8.4
8.6 品质
7.5 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  场中路908号地块配套商品房项目(盛安家园)
8.4
小区综合评分
8.6
品质
7.5
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能够保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性方面,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是性价比较高的务实选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有场中路江杨南路(公交站)、广粤路丰镇路(公交站)、阳曲路场中路(公交站)、平型关路江场路(公交站)、临汾路阳泉路(公交站)等多个公交站点。教育配套有小海星幼儿园、上海虹口区星贝幼儿园、上海市静安区七巧板幼儿园、上海市静安区大宁国际第三幼儿园、上海市钟山初级中学、阳曲路小学、虹口区凉城第四小学。医疗配套有上海理想护理院住院部、上海海江老年医院、海江口腔·种植牙·牙齿矫正·贴面美白。商业配套有吾品田·风尚天地、协信星光广场等购物中心,以及超级生活广场(彭浦店)、比宜德(场中路店)等超市。休闲配套有静安中环公园、彩虹湾公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 55450元/m²
  • 户型面积 53.64-93.69m²(1-3居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 280户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息