竹园新村

24058 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
6.8 居住
8.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  竹园新村
7.4
小区综合评分
7.2
品质
6.8
居住
8.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,周边配套能够满足日常基本需求,交通出行、教育、医疗和休闲资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比,二手房成交活跃度中等,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20。车户比为1:0.98,基本能满足住户停车需求。楼龄为27-37年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为潍坊物业,物业费为0.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比,但也常指出物业服务响应速度等可提升之处。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24058元/m²
  • 户型面积 87.00-108.50m²(2-3居)
  • 物业公司 潍坊物业
  • 物业费用 0.9元/月/㎡
  • 建成时间 1988-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 204户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88.8㎡
周边信息