红庐雅颂

上海闵行6-8万销售面积榜第9名
92817 元/m²
好房点评得分 9.0
9.6 品质
9.9 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  红庐雅颂
9.0
小区综合评分
9.6
品质
9.9
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局疏朗,公共空间非常充足,内部园林绿化养护得当,居住环境十分舒适。物业服务水平很高,服务团队专业高效,能全面履行安保、保洁、维修等各项职责,响应迅速。生活便利性表现良好,周边公交线路丰富,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定,成交价格走势稳健,业主认可度很高,是兼具卓越居住品质与良好生活便利性的优质选择。
小区品质 9.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.17,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.56远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-25年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费为5-8元/月/㎡。物业服务团队能够卓越地履行合同约定的保洁、安保、公共设施维护及报修响应等基础服务,管理极为规范,社区日常运行秩序井然,能够极大提升业主的居住体验和满意度。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。具体公交站点包括元江路元松路(公交站)距离482米、昆阳路青年路(公交站)距离532米、元松路联青路(公交站)距离562米、昆阳路元江路(公交站)距离627米、青年路敬南路(公交站)距离719米、联青路元松路(公交站)距离743米,线路覆盖莘庄工业区2路、闵行17路、闵行35路、闵行24路、闵行9路、马桥1路、闵行40路等。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百世邻里、乐购汪超市等便利店和超市,以及万达广场(上海马桥店)、满天星生活广场(马桥店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,包括闵行区马桥元祥幼儿园、上海市闵行区马桥富国幼儿园等幼儿园,上海马桥强恕小学、上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区)等小学,以及上海马桥强恕中学、上海市马桥强恕学校等中学。医疗配套完善,周边有社区医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括白沃净寺、马桥公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其二手房成交价格在过去一年中涨幅表现优异,展现出很强的资产保值增值能力。成交活跃度处于区域较高水平,房源去化速度较快,反映出市场对其有很高的认可度。业主评价中,对其卓越的居住品质、高水平的物业服务和优越的小区环境认可度非常高。
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小区基础信息

  • 销售均价 92817元/m²
  • 户型面积 300.05-628.90m²(居)
  • 物业公司 戴德梁行物业管理有限公司
  • 物业费用 5-8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 65户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息