乔顿花园

上海浦东南浦活跃榜第28名
76939 元/m²
好房点评得分 8.9
8.5 品质
9.1 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  乔顿花园
8.9
小区综合评分
8.5
品质
9.1
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.52配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-25年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海威斯特物业经营有限公司,物业费为1.5-1.75元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边有杨高南路浦建路(公交站),距离258米;东方路浦建路(公交站),距离405米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有浦东花鸟市场、苏宁易购易购浦建店、京东电器城市旗舰店浦建路店等购物场所。教育资源方面,周边有宜乐儿童之家幼儿园、上海市浦明师范学校附属小学东城校区、上海耀中国际学校世纪公园校区等学校。医疗资源完备,周边有上海中医药大学·固生堂神华中医门诊部等医疗机构。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 76939元/m²
  • 户型面积 88.39-141.69m²(2-4居)
  • 物业公司 上海威斯特物业经营有限公司
  • 物业费用 1.5-1.75元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 512户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息