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汇福家园泰丰里

上海浦东周康活跃榜第1名
27252 元/m²
好房点评得分 7.9
8.1 品质
7.6 居住
8.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  汇福家园泰丰里
7.9
小区综合评分
8.1
品质
7.6
居住
8.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间舒适。物业服务能够满足基本需求,提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育和休闲配套较为完善,能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性处于中等水平,反映出一定的市场认可度。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.57,楼龄为8-8年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2-1.48元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有周阳路瑞安路(公交站)(距离79米)、沈梅东路周阳路(公交站)(距离135米)、周阳路沈梅东路(公交站)(距离218米)、沈梅东路周达路(公交站)(距离252米)、瑞和路周秀路(公交站)(距离352米)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有永莱生活超市(汇福家园泰丰里店)(距离91米)、盒马NB自提(上海浦东瑞安路店)(距离136米)、尚好佳鲜果行(鹤驰路店)(距离235米)、好又多超市(沈梅东路店)(距离396米)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有康弘幼儿园(蕙园分园)(距离206米)。休闲配套方面,周边有航城公园、周浦文化公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27252元/m²
  • 户型面积 58.00-86.11m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2-1.48元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 798户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58㎡
周边信息