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虹桥高尔夫别墅四期

上海闵行6-8万销售面积榜第1名
84353 元/m²
好房点评得分 9.3
9.4 品质
9.9 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  虹桥高尔夫别墅四期
9.3
小区综合评分
9.4
品质
9.9
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率极低,绿化环境非常优越,整体居住密度极低,内部园林绿化提供了充裕且高品质的活动空间。物业服务水平很高,服务团队能高效履行日常保洁、安保及公共设施维护等职责,管理规范。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套齐全。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,业主评价普遍正面,认可其居住品质和地段价值,是追求高品质居住环境的优选。
小区品质 9.4
该小区品质基本面非常出色,远超市场主流水平。小区容积率为0.30,密度极低,保证了极佳的居住私密性和空间感。绿化率高达0.60,园林景观品质突出,生态环境优越。车户比达到1:2.40,停车位配置非常充裕,完全能满足业主停车需求。楼龄在22-25年之间,属于成熟社区,建筑外立面和公共设施维护状况总体保持良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为高力物业,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准日常保洁、严格的秩序维护与及时的公共设施维修,对问题的响应和处理迅速有效,安保与出入管理极为规范,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 9.5
该小区生活便利性优越,各类配套齐全。交通方面,周边公交网络发达,距离虹梅路华光路(公交站)约381米。教育配套方面,有上海日本人学校,距离约415米。商业配套方面,周边有华为合作店(伊波虹梅路)、九洲生活广场(泰豪大厦北)、全家便利店(尼克花园广场店)等购物场所。医疗资源方面,周边有元一养身、幸元会上海古北机构、上海爱达斯宠物医院Ada’s·牙科·异宠·骨科·外科、幸元会国际健检等医疗机构。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、虹桥镇法治公园等公园。整体配套成熟完善,生活便利度很高。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年保持稳健,涨幅表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属区域内排名靠前,市场流通性活跃,反映出市场对其有很高的认可度和需求。业主评价中,对其卓越的居住品质、优越的社区环境和高水平的物业服务认可度极高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84353元/m²
  • 户型面积 271.17-399.61m²(居)
  • 物业公司 高力物业
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 76户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 281.06㎡
周边信息