联运大厦

上海奉贤南桥收益榜第42名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  联运大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。在二手房市场中,该小区成交情况稳定,市场流通性尚可,业主反馈总体中性,整体口碑呈现中性偏正面态势。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率数据缺失,楼间距和采光条件处于合理范围。车位比为1:1.66,配置相对充足,基本能满足住户停车需求。楼龄为13-28年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海远洋物业,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好,能维持社区的基本运行秩序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有南奉公路环城东路公交站,距离约67米,可搭乘奉贤1路、奉贤3路、奉贤6路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有苏宁易购南桥店、小米之家上海市奉贤区环城东路专卖店、vivo官方授权体验店奉贤南奉公路店、迪信通南桥旗舰店、京东手机专卖店、荣耀授权专卖店奉贤捷成南奉公路店、华为合作店激奋奉贤店、天猫优品电器生活馆奉贤店、惠普电脑直营门店、大金空调育秀东区四区店等购物场所,可解决日常采买与消费需求。医疗配套方面,周边有爱贝思宠物医院、奉贤区牙病防治所等医疗机构,能满足基本就医需求。餐饮配套方面,周边有三关六码头奉贤环城东路店、泰奇面包联运大厦店、胖哥烧烤龙虾烤鱼南奉公路店、广场餐厅、渝城幺妹老火锅南桥店等餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于周边同类小区及区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数稳定,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以认可其性价比和居住环境为主,但也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 49.10-101.75m²(1-2居)
  • 物业公司 上海远洋物业
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.1㎡
周边信息