打虎大楼

上海杨浦控江路收益榜第31名
63779 元/m²
好房点评得分 8.0
6.8 品质
8.3 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  打虎大楼
8.0
小区综合评分
6.8
品质
8.3
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套成熟完善,日常需求基本都能在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其综合性价比,二手房市场表现稳健,流通性良好,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化率达到35%,园林环境良好,能保障舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比配置为1:0.21,停车资源相对紧张。楼龄约38年,属于年代较久的建筑,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海四平物业管理有限公司,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离鞍山新村地铁站仅88米,公共交通极为便利;周边还有控江路打虎山路、锦西路打虎山路等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括旭辉Mall、奥乐齐超市等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有许昌路第五小学、上海市鞍山初级中学、上海市昆明学校总校等学校。医疗配套完善,周边有纯子养生等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边还有江浦公园、机器人公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63779元/m²
  • 户型面积 44.80-75.35m²(2居)
  • 物业公司 上海四平物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1987年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 210户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 53.57㎡
周边信息