当前位置:

复旦大学邯郸校区第四宿舍

上海杨浦五角场活跃榜第11名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  复旦大学邯郸校区第四宿舍
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场主流标准,为社区日常维护提供了基本保障。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业、教育等基础配套相对齐全,能够满足日常所需。市场数据显示,该小区价格走势相对平稳,成交活跃度尚可,反映出市场认可度与流通性处于可接受区间。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为卫百辛物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有国权路四平路公交站(距离约485米)、复旦大学公交站(距离约512米)等公共交通站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有复旦大学幼儿园(距离约259米)、复旦大学附属小学(距离约87米)、复旦大学附属中学(距离约239米)和复旦大学附属中学国际部(距离约416米),教育资源相对完善。商业配套方面,周边有全家便利店、LAWSON罗森、牛朋牛奶棚等社区商业,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有南苑复旦餐厅、复旦教工食堂、CoCo都可茶饮等餐饮场所,选择较为丰富。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于可接受范围。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 66.45-68.38m²(2居)
  • 物业公司 卫百辛物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1979年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息