联合大厦

上海普陀内普陀活跃榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  联合大厦
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况尚可。物业服务水平符合市场一般标准,能够提供基础的社区管理服务。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势,二手房成交表现与区域平均水平基本持平,流通性尚可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,是一个无明显突出短板或优势的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达到市场主流标准。小区容积率为2.00,楼间距和采光条件处于可接受范围。绿化率为0.20,园林绿化规模有限。楼龄约21年,属于建筑年代较久的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况对居住体验有一定影响。
居住服务 6.0
该小区居住服务符合市场主流标准。小区物业公司为上海华能企业发展有限公司,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离曹杨路地铁站381米,周边还有中山北路陆家宅、武宁新村等公交站,公共交通网络覆盖较好。教育配套方面,周边有武宁路小学,以及上海兰田中学、同济大学第二附属中学初中部等中学。商业配套方面,周边有我格广场等购物中心,以及华为授权体验店、名创优品等店铺。餐饮配套丰富,周边有胖胖君的新疆抓饭、上海银厨、瘸老爷子钢丝小串、小黑湘菜馆、冯记东北铁锅炖、浩徽齐齐哈尔碳烤肉、麦当劳、牛New寿喜烧等多种餐饮选择。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的市场关注度。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海华能企业发展有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 175户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息