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上海绿城玫瑰园

上海闵行马桥收益榜第3名
76313 元/m²
好房点评得分 8.6
9.5 品质
8.9 居住
7.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  上海绿城玫瑰园
8.6
小区综合评分
9.5
品质
8.9
居住
7.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场优秀水平。小区容积率极低,绿化环境非常优越,居住密度极低,公共空间极为宽敞舒适。物业服务水平良好,能提供较为全面的日常维护和管理。生活便利性方面,公共交通主要依靠公交网络,商业配套以社区商业为主,教育资源有一定选择,医疗配套基本满足日常需求,周边休闲公园资源较为丰富。从市场数据看,小区二手房成交价表现稳健,成交活跃度中等,业主评价总体偏正面,是一个居住环境安静、品质感极强的选择。
小区品质 9.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.17,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.72远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-18年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海绿城物业有限公司,物业费为6.5元/月/㎡。物业服务团队能提供较为全面的日常管理,包括环境维护、秩序管理和设施保养,服务响应和处理效率在良好范围内,服务态度较为专业。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有茜昆路骏祥路、元江路中青路、元江路曙光路、茜昆路中青路、曙光路茜昆路等多个公交站点,距离在450米至800米左右,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有海尔专卖店、卡萨帝、VI PETS薇派宠物空间等社区商业,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有上海马桥强恕小学、上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区)等小学,以及上海德威外籍人员子女学校(浦西)、上海闵行区民办德闳学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有道合堂等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有白沃净寺、昆阳湖等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势表现稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其品质和环境有一定认可度。业主评价总体偏正面,认可其低密度、高绿化的居住环境和良好的物业服务。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76313元/m²
  • 户型面积 468.47-1297.91m²(居)
  • 物业公司 上海绿城物业有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 235户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 1108.14㎡
周边信息