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贝港新村西区

上海奉贤南桥活跃榜第4名
17069 元/m²
好房点评得分 6.4
5.9 品质
5.0 居住
8.3 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  贝港新村西区
6.4
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
8.3
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可,周边公共交通网络覆盖较好,商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与周边市场平均水平基本持平,流通性尚可。
小区品质 5.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距与公共空间表现尚可。车户比为1:0.31,停车配置相对紧张。楼龄为28-28年,属于建成时间较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况一般。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海民福物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公交网络覆盖较好,有解放西路环城西路(公交站)(距离64米)、贝港花苑(公交站)(距离170米)、环城西路新建西路(公交站)(距离206米)等公交站点,便于居民日常出行。教育配套方面,奉贤区实验小学西校距离小区仅204米,为适龄儿童提供了便利的就学条件。商业配套较为完善,联华超市(解放西路店)(距离74米)和贝港农贸市场(解放西路店)(距离188米)等设施可满足居民的日常采购需求。休闲配套方面,周边有古华园、六墩公园等公园,为居民提供了休闲散步的场所。整体而言,该区域的生活配套能够较好地支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17069元/m²
  • 户型面积 86.70-87.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海民福物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息