杏林佳苑

上海松江松江新城活跃榜第21名
72558 元/m²
好房点评得分 7.5
7.7 品质
6.0 居住
8.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  杏林佳苑
7.5
小区综合评分
7.7
品质
6.0
居住
8.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平,能够满足居民的基本居住需求。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业服务能够履行日常维护的基本职责,为小区环境提供基础保障。生活便利性表现较为突出,周边教育、医疗、商业等基础配套相对完善,日常采买与生活服务较为便利。市场口碑呈现中性态势,房产保值能力与区域市场基本同步,流通性尚可。总体而言,该小区是一个配套相对成熟、性价比较为均衡的居住选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.34,居住密度与绿化环境均较为合理。车位比为1:1.1,停车配置相对充足。楼龄为16-16年,建筑维护状况总体良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到基本标准。物业服务团队能够履行合同约定的日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为1.2元/月/㎡。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边有松江新城、松江大学城2个地铁站,以及谷阳北路北翠路、新松江路通波路等75个公交站,公共交通网络发达,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有松江区文翔幼儿园、上海市松江区乐智幼儿园等幼儿园,以及上海市三新学校(东部校区)、上海市三新学校松江东部分校等中学。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有华夏民生超市(松江店)、硒粮香功能农业超市、全家便利店(西外公馆店)等超市,以及塞纳左岸(生活广场)、五龙商业广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有景盛汇艾灸调理馆、嫒多泉产后恢复中心(松江店)等医疗保健服务场所,以及益丰大药房(上海新松店)等药房。休闲娱乐设施丰富多样,周边有松江中央公园、五龙湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅在所属板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。成交套数排名中等,市场流通性尚可。业主评价总体认可其基础配套与居住便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 72558元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 102户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息