盛高国际大厦

上海长宁古北、虹桥收益榜第35名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测盛高国际大厦

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长，但公共设施维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当，成交活跃度尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.95，楼栋密度较高；绿化率为0.30，园林绿化空间相对有限。车位比为1:2.81，停车配置相对充足。楼龄为20-20年，属于房龄较长的建筑，建筑外立面和公共设施维护状况基本良好。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司，物业费为24元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足日常需求。商业配套方面，周边有新虹桥商厦（距离149米）、万都商城（距离191米）等购物中心。医疗配套方面，周边有上海瑞林诊所（距离90米）、贝瞳少儿眼科（距离187米）、上海贝瞳佳视眼科门诊部(长宁店)（距离206米）、何艳口腔诊所（距离217米）等医疗机构。餐饮配套丰富，周边有维心日面（距离66米）、2nd cup coffee(翠庭店)（距离129米）、尚蒸燚蒸汽海鲜·禧1999(新虹桥商厦店)（距离137米）、星巴克(万都店)（距离138米）、万寿司(太阳广场店)（距离140米）、君东记本帮面馆(新虹桥商厦店)（距离141米）、日本九州料理竿屋SaoYa（距离148米）、柴田西点(翠庭店)（距离163米）、醉庐(万都商城店)（距离175米）、安村焼肉（距离200米）、稻忠（距离200米）、鸟屋·烧鸟串烧居酒屋(新世纪广场店)（距离203米）、荣新馆(新世纪广场2号店)（距离205米）、家康居酒屋（距离205米）等多种选择。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
物业费用 24元/月/㎡
建成时间 2005年
建筑类型板楼
物业类型写字楼
总户数 135户
供暖方式 --
供水供电商水、商电

周边信息