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龙柏四季花苑

上海闵行金虹桥活跃榜第47名
80122 元/m²
好房点评得分 8.6
8.0 品质
9.3 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  龙柏四季花苑
8.6
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,社区绿化养护到位。物业服务水平较高,能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,日常采买与休闲需求能得到充分满足。教育资源选择较多,医疗配套基本齐全。市场口碑整体正面,业主普遍认可其地段价值与生活配套,二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,是兼顾居住品质与生活便利的优选。
小区品质 8.0
该小区品质基本面表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.50,楼间距与公共活动空间较为充裕,园林绿化景观层次丰富。车户比配置为1:0.6,停车资源相对紧张。楼龄约21年,建筑外立面和公共区域维护状况保持得较好。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对业主需求的响应和处理较为及时主动。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有57路公交的龙柏新村站距离约220米,以及721路等多条线路的青杉路虹井路站距离约305米。教育配套方面,周边有龙柏第一幼儿园距离约227米,闵行区龙柏第二幼儿园距离约328米。商业配套方面,周边有全家便利店、联华超市等社区商业。医疗配套方面,周边有虹桥社区卫生服务中心距离约189米。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、五星体育公园等。公共交通网络发达,商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其优越的地理位置与完善的生活配套,社区整体居住氛围良好。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。市场流通性良好,成交活跃度处于区域中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80122元/m²
  • 户型面积 72.00-179.16m²(1-4居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 72㎡
周边信息