棕榈湾花园

上海金山销售面积榜第25名
22173 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
8.8 居住
8.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  棕榈湾花园
8.3
小区综合评分
8.3
品质
8.8
居住
8.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,服务团队专业高效,能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等配套较为成熟,能满足日常需求。市场口碑方面,小区成交活跃度尚可,业主评价以正面为主,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:2配置能满足住户停车需求。楼龄14-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海辰展物业管理有限公司,物业费为0.85元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有蒙山路板桥西路(公交站)、板桥西路蒙山路(公交站)等公交站点。商业配套方面,周边有好德便利店(棕榈店)等购物场所,以及易家商业中心、金山悦立方商业广场等购物中心。教育配套方面,周边有上海总工会幼儿园(金山分园)、金山区同凯幼儿园等幼儿园,金山区第二实验小学、金山区东礁小学等小学,以及上海市石化第四中学、上海市金山实验中学等中学。医疗配套方面,周边有钟艾逆龄家庭健康管理等医疗机构。休闲配套方面,周边有新城公园、东礁公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22173元/m²
  • 户型面积 90.00-174.19m²(1-4居)
  • 物业公司 上海辰展物业管理有限公司
  • 物业费用 0.85元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息