育秀九区-克而瑞好房点评网

当前位置：

育秀九区

上海奉贤南桥收益榜第25名

约 16808 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.4 品质

7.9 居住

8.3 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测育秀九区

7.7

小区综合评分

7.4

品质

7.9

居住

8.3

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务专业，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力具有一定基础。

小区品质 7.4

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20，居住密度相对较低。绿化率为0.30，园林绿化环境尚可。车户比为1:0.25，车位配置相对紧张。楼龄为27-29年，建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。

居住服务 7.9

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费为0.35-0.46元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，距离环城南路环城东路公交站179米，拥有南松专线、南金线、奉贤12路、奉贤19路、奉贤25路、奉贤8路、石南专线区间等多条公交线路，通勤效率极高。商业配套方面，周边有盛邦橱柜移门、海烟服务劲民食品店、兔喜驿站等便民购物点，以及苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，距离奉贤区育秀幼儿园一分部42米，周边还有奉贤区星辰幼儿园、奉贤区育秀幼儿园、奉贤区江山小学、南桥小学、奉教院附中、汇贤中学等众多学校，教育资源丰富。休闲配套方面，周边有红叶公园、古华园等公园，为居民提供了良好的休闲去处。医疗配套方面，周边有5个医院，能够应对大多数常规需求。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。