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建国西路355弄小区

上海徐汇内徐汇收益榜第43名
150000 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  建国西路355弄小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:4.42,车位配置相对紧张。楼龄为35-89年,建筑年代跨度较大,部分楼栋较为老旧。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为锦致物业管理有限公司,物业费为10元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边暂无地铁站。商业配套方面,周边有EastEnd Vintage 東区中古(距离102米)、TOY小星球(距离285米)等购物场所。教育配套有上海市徐汇区建襄小学岳阳校区(距离285米)、上海市徐汇区向阳小学(距离372米)。医疗资源方面,周边有天平街道社区卫生服务中心(距离305米)、上海市口腔医院•复旦大学附属口腔医院(永嘉路门诊部)(距离337米)。休闲配套方面,周边餐饮选择丰富,有意膳坊ThoughtforFood(徐汇店)(距离6米)、建国328小馆(距离153米)、O.P.S.CAFE(太原路店)(距离156米)等。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 150000元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 锦致物业管理有限公司
  • 物业费用 10元/月/㎡
  • 建成时间 1936-1990年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 33户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息