当前位置:

银涛高尔夫别墅一期

上海青浦180㎡以上销售面积榜第9名
91946 元/m²
好房点评得分 8.7
8.9 品质
9.9 居住
8.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  银涛高尔夫别墅一期
8.7
小区综合评分
8.9
品质
9.9
居住
8.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率非常低,绿化环境极为优越,楼栋布局合理,公共空间充足,居住舒适度极高。物业服务水平卓越,能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能够满足日常居住需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度,是追求舒适居住环境和稳定保值能力的优选。
小区品质 8.9
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为0.30,居住密度非常低,私密性和舒适性极佳。绿化率高达0.71,园林景观丰富,生态环境优越。车户比为1:0.9,车位配置充足,能够较好地满足住户停车需求。楼龄在19-23年之间,属于成熟的别墅社区,建筑维护状况良好,社区整体品质感突出。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到优秀水平。小区物业公司为深圳和平物业管理有限公司,物业费为6.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及绿化养护等各项职责,服务响应及时,管理规范有序,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边有徐盈路沪青平公路(公交站)、沪青平公路徐盈路(公交站)、盈港东路徐盈路(公交站)等多个公交站点,公共交通出行较为便利。商业配套方面,周边有育才超市(徐育路店)等便民商店,以及百联奥特莱斯广场A5区、永业购物中心等购物中心,商业资源较为丰富。教育资源方面,周边有徐泾幼儿园、上海青浦盈港民办幼儿园等多所幼儿园,以及青浦区徐泾第一小学、徐泾中心小学等多所小学,徐泾中学等多所中学,教育资源覆盖全面。医疗配套方面,周边有信萌宠物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有健康主题公园、银杏园(尚茂公园)等公园,可供居民休闲散步。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其优越的居住环境、低密度社区品质和良好的物业服务。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数稳定,市场关注度和流通性良好,在别墅产品中具有较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91946元/m²
  • 户型面积 325.00-790.00m²(居)
  • 物业公司 深圳和平物业管理有限公司
  • 物业费用 6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 48户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 557.5㎡
周边信息