贵阳路30弄

上海杨浦东外滩收益榜第43名
-- 元/m²
好房点评得分 7.1
8.7 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  贵阳路30弄
7.1
小区综合评分
8.7
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为合理,内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势所在,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。市场数据显示,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离杨树浦路内江路公交站约97米,有135路、577路等公交线路。商业配套方面,周边有全家便利店、上海国际时尚中心、上海国际时尚中心A馆等购物场所,以及Columbia、CONVERSE匡威、New Balance、ASICS 亚瑟士等品牌店铺。餐饮配套丰富,有CHAGEE霸王茶姬、步亭斋砂锅馄饨、西贝、江边城外烤全鱼、星巴克、食其家·牛丼咖喱、汉堡王、CoCo都可茶饮等多家餐厅。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场活跃度处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息