中一西路525号

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测中一西路525号

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现一般，周边以社区商业为主，能满足日常基础需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有友成五金水暖经营部、上海永奎贸易有限公司、志富水果行、惠民蔬菜店等社区商业，可满足基本购物需求。餐饮方面，有小颂面馆、福满鑫酒店等选择。医疗方面，附近有好药师大药房(振鑫药店)。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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