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珠江铂世外滩界

上海虹口四川北路,四平路活跃榜第49名
136332 元/m²
好房点评得分 9.1
8.6 品质
9.8 居住
9.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  珠江铂世外滩界
9.1
小区综合评分
8.6
品质
9.8
居住
9.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,公共空间布局相对合理。停车配置较为充足,管理有序。建筑年代较新,外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性突出,周边交通、医疗、商业等各类配套成熟且距离近,日常需求触手可及。市场口碑整体正面,其保值能力和成交活跃度均表现良好,是区域内具有吸引力的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为4.16,建筑密度较高;绿化率为0.35,园林环境维护得当。车位比为1:1.5,停车位配置相对充足,管理有序。楼龄为4年,属于次新房,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为广东康景物业服务有限公司,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,响应和处理效率较高。
生活便利 9.8
该小区生活便利性极为优越。医疗配套方面,周边有上海民生中医门诊部(距离169米)、上海市第一人民医院北部急诊(距离313米)、松丰口腔(距离316米)、上海市第一人民医院北部国际医疗保健中心-体检(距离366米)、上海市第一人民医院北部(距离397米)等多家医疗机构。商业配套方面,周边有利通广场(距离398米)、印象荟(距离397米)等购物中心,以及德必老洋行1913(距离313米)等商业场所。餐饮配套方面,周边有红磡西餐厅、泸溪河桃酥(四川北路店)、老友记主题店、星巴克(申虹广场店)等众多选择。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与便利性。其历史成交价走势优于周边市场平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度处于较高水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 136332元/m²
  • 户型面积 132.00-199.00m²(3-5居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 204户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 132.06㎡
周边信息