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晶苑四季御庭

上海松江新桥活跃榜第9名
-- 元/m²
好房点评得分 9.2
9.7 品质
10.0 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  晶苑四季御庭
9.2
小区综合评分
9.7
品质
10.0
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率非常低,绿化环境极为优越,楼栋布局极为宽松,公共空间十分充足,内部环境整洁美观,居住舒适度极高。物业服务专业高效,响应及时,安保与日常维护非常到位。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,通勤较为便捷;周边教育、购物、休闲等配套较为完善,能满足高品质的日常生活需求。市场数据显示,该小区市场认可度与流通性表现良好。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均表现突出,是一个居住体验卓越、配套成熟的优质社区。
小区品质 9.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.59,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.49,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:1.11,车位设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为8-22年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海长城物业,物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理效率良好,安保管理规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边公交网络发达,有明中路明华路(距离262米)、明华路明中路(距离284米)、明华路(距离441米)、万科白马花园(距离480米)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有上海奕琪幼儿园(距离282米)。商业配套方面,周边有叁生猫舍·赛尔凯克拿破仑德文专售(莘闵店)、小张水果店、LAWSON罗森(明中路店)、上海如海超市(陈春店)等购物场所,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有猛将寺、陈春绿地等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 216.01-366.39m²(4-5居)
  • 物业公司 上海长城物业
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 307.55㎡
周边信息