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建华钻石公寓

上海浦东世纪公园收益榜第50名
70328 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.6 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  建华钻石公寓
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.6
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较高,绿化环境良好,整体居住密度和绿化水平能够满足基本需求。由专业物业公司提供管理服务,物业费处于市场主流区间,服务团队能履行日常维护职责。生活便利性方面,周边公共交通网络完善,商业配套较为成熟,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲公园配套齐全。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以认可其综合品质为主,是区域内的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.35,楼间距和公共活动空间表现适中,园林绿化得到定期养护。车户比配置为1:0.31,停车资源相对紧张。楼龄为17-17年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况保持良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海勤乐物业管理有限公司,物业费为2-3元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现优异。交通方面,距离世纪公园地铁站63米,周边有梅花路海桐路公交站,公共交通出行极为便捷。商业配套方面,周边有全家便利店(花木店)、联华超市(花木店)等超市便利店。教育资源方面,周边有牡丹幼儿园(梅花路)、六一幼儿园(海桐路)等幼儿园。医疗配套方面,周边有马路南体能康复中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有世纪公园、塘桥公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 70328元/m²
  • 户型面积 51.80-180.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海勤乐物业管理有限公司
  • 物业费用 2-3元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 62户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52.35㎡
周边信息