嘉泰花园

上海嘉定江桥活跃榜第48名
48493 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
7.9 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  嘉泰花园
8.2
小区综合评分
8.0
品质
7.9
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,服务响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备良好的资产保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.44配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-30年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海能宝物业有限责任公司,物业费为0.75元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有梅川路吉镇路(公交站)等公交站点,距离约132米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(梅川路店)、全家便利店(梅川路店)、万胜集贸市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源有蓝银草头疗馆、若友口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有临空滑板公园、金沙绿地公园等公园。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及配套优势,但也常指出楼龄较长、户型设计稍显过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较为务实的选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 48493元/m²
  • 户型面积 86.00-284.16m²(2-5居)
  • 物业公司 上海能宝物业有限责任公司
  • 物业费用 0.75元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 720户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息