百富丽山庄

上海浦东6-8万销售面积榜第14名
约 229885 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.6 品质
9.9 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  百富丽山庄
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.9
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,整体居住密度极为舒适,能够提供极为宽敞的公共活动空间和优异的采光通风条件。物业服务水平卓越,能够高效履行各项职责,服务响应及时有效。生活便利性方面,小区周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套极为成熟和完善,能够充分满足居民高品质的多元化生活需求。市场口碑方面,小区展现出较强的保值能力和良好的市场流通性,市场认可度稳定且正面,是追求卓越居住品质和顶级综合配套的理想选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.60,绿化率为0.40,均处于非常理想的水平,能保障极佳的楼间距采光与宽敞的公共活动空间。车户比1:1.19配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄18-27年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海金晨物业经营管理有限公司,物业费为6.8元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离黄杨路地铁站约420米,距离明月路红枫路公交站约408米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有金童幼儿园(距离约238米)和Concordia INTERNATIONAL SCHOOL SHANGHAI(距离约171米)等学校。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有全家便利店(红枫路店,距离约432米)、金桥购物中心、金杨第一商城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有复旦大学附属华山医院(浦东院区)体检中心(距离约358米)、上海市浦东新区妇幼保健院(距离约416米)等医院。休闲配套方面,周边有维也纳金山公园、金杨科普公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 229885元/m²
  • 户型面积 261.00-1216.00m²(10居)
  • 物业公司 上海金晨物业经营管理有限公司
  • 物业费用 6.50
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 30户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息