平阳苑

上海闵行大古美、梅陇活跃榜第49名
75493 元/m²
好房点评得分 9.1
8.9 品质
10.0 居住
9.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  平阳苑
9.1
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
9.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率较低,绿化环境优良,楼栋布局舒适,公共空间与绿化环境能够提供良好的居住体验。物业公司服务专业高效,能够全面履行管理职责,服务响应与态度令人满意。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖完善,通勤出行十分便利;商业、教育、医疗等基础生活配套齐全且品质较高,能够充分满足日常需求;休闲配套资源丰富多样,显著提升了居住舒适度。市场口碑方面,二手房市场表现稳健,展现出良好的保值能力,市场流通性尚可,反映出其综合品质得到购房者的广泛认可。总体而言,该小区在居住品质、服务管理和生活便利性方面均有卓越表现,是一个适合注重居住体验和综合配套的家庭的理想选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.40,绿化率为0.42,这两项指标表现较优,楼间距开阔,公共活动空间充足,园林景观的层次感和舒适度较好。车户比为1:0.5,车位配置相对紧张,可能需要关注停车便利性。楼龄为15-15年,建筑外立面和公共区域的维护状况保持得较好,无明显老化破损迹象。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海恒久物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能够全面履行管理职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护、绿化养护以及公共设施的维修保养。对于业主的报修和咨询,响应及时,处理高效,服务态度积极专业。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,距离虹莘路地铁站2号口475米,附近有平阳路虹莘路(公交站)(81米)、顾戴路虹莘路(公交站)(450米)等公交站点,公共交通出行十分便利。教育配套方面,周边有新世纪虹莘幼稚园(228米)、闵行区龙茗路幼儿园(虹莘分园)(446米)等幼儿园,以及上海市龙茗中学(369米)。医疗配套有复旦大学上海医学院古美社区卫生服务中心(443米)。商业配套方面,周边有敏敏家(古美现代服务企业中心店)(51米)、LAWSON罗森(龙茗路949号店)(349米)等购物场所。休闲配套资源丰富,有平阳双拥公园、卵石健身广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非区域内的热门选择。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 75493元/m²
  • 户型面积 89.01-90.31m²(2居)
  • 物业公司 上海恒久物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息