金沙嘉苑

上海嘉定3-4万销售面积榜第23名
48693 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
8.1 居住
8.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  金沙嘉苑
8.3
小区综合评分
7.9
品质
8.1
居住
8.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,能够提供及时响应,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.18,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置,楼龄19-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海静安地产集团物业有限公司,物业费为1-1.48元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离丰庄地铁站4号口324米、丰庄地铁站3号口418米、丰庄地铁站2号口530米,距离丰庄西路金沙江西路(公交站)177米、清峪路新郁路(公交站)574米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(丰庄西路店)、LAWSON罗森(新郁路店)、鲜丰水果(上海新郁路店)、联华超市(丰庄店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海青草地幼儿园。医疗配套方面,周边有桔名口腔门诊部。休闲配套方面,周边有临空滑板公园、金沙绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 48693元/m²
  • 户型面积 60.00-140.00m²(1-5居)
  • 物业公司 上海静安地产集团物业有限公司
  • 物业费用 1-1.48元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 612户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息