玉麟名邸

上海崇明城桥镇收益榜第43名
23151 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
7.5 居住
8.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  玉麟名邸
7.7
小区综合评分
7.4
品质
7.5
居住
8.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够提供较为舒适的居住空间和社区环境。物业服务水平符合基本要求,能够保障日常居住的秩序与维护。生活配套相对成熟,交通、教育、商业、医疗等资源覆盖能够满足日常所需,便利性表现良好。市场口碑整体呈现正面态势,历史成交表现稳健,展现出一定的市场认可度和保值能力,是兼顾居住品质与实用性的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.99,居住密度控制得当,楼栋间距和采光条件有较好保障。绿化率为0.35,社区园林绿化覆盖良好,能够营造宜居的环境氛围。车位比为1:1,车位配置充足,基本能够满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为9-9年,建筑年代相对较新,外立面和公共区域的维护状况普遍良好,整体建筑品质在线。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中居投资发展有限公司,物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,小区周边公交网络覆盖良好,设有桥镇(公交站)、桥镇(招呼站)(公交站)等多个公交站点,距离均在120米左右,公共交通出行较为便利。商业配套方面,周边有银娣面店、轩尼斯门窗(崇明店)、伊盾门窗(东门路店)等购物服务点,同时周边区域还有万达广场(上海崇明店)、8壹广场等购物中心,可满足多样化购物需求。医疗配套方面,附近有百爱口腔等医疗机构,同时周边区域共有3个医院,基本医疗需求有保障。教育配套方面,周边区域教育资源较为丰富,包括棋院幼儿园、北门幼儿园(崇明北门路店)等15个幼儿园,崇明区东门小学(江山校区)、崇明区实验小学等6个小学,以及育林中学、崇明区东门中学(江山校区)等8个中学。休闲配套方面,周边有瀛洲公园、崇明新城公园等公园,可供居民日常休闲活动。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体偏向认可,其历史成交价走势与周边市场表现基本同步,展现出稳定的保值能力。成交套数在区域内排名表现良好,市场流通性处于不错水平,反映出一定的市场热度和接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23151元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海中居投资发展有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 514户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息