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虹山半岛二期

上海闵行2万以下销售面积榜第7名
87316 元/m²
好房点评得分 9.1
9.2 品质
9.8 居住
9.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  虹山半岛二期
9.1
小区综合评分
9.2
品质
9.8
居住
9.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率很低,绿化环境非常优越,营造了宽敞舒适的居住空间与生态氛围。物业服务水平很高,能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业、教育等基础配套成熟完善,能够充分满足各类生活需求。市场口碑良好,历史成交价格走势稳健,市场流通性表现不错,反映出较高的市场认可度与保值能力。整体而言,该小区是一个居住品质突出、生活便利、市场表现稳健的优质选择。
小区品质 9.2
该小区品质基本面非常出色,显著高于市场主流水平。小区容积率为0.33,居住密度极低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率为0.73,园林景观丰富,生态环境极佳。车户比为1:1.64,车位配置非常充裕,能充分满足住户的停车需求。楼龄在21至24年之间,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共区域的维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务水平很高。小区物业公司为上海虹山半岛物业管理有限公司,物业费为3.6元/月/㎡,物业服务团队能够提供全面、高效的管理服务,在保洁、安保、设施维护及业主响应等方面表现优异。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离虹梅南路地铁站4号口约500米,周边还有银都路老沪闵路、虹梅南路银都路(华唐苑)、虹梅南路银都路、虹梅南路景联路等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(万科燕南园店)、虹景苑农贸市场、享邻体育(燕南园店)等购物与生活服务场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有曹行中心幼儿园等教育资源。休闲配套方面,周边有君莲剪纸公园、得翠园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑良好。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性表现不错,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 87316元/m²
  • 户型面积 416.00-435.00m²(居)
  • 物业公司 上海虹山半岛物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 194户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 425.5㎡
周边信息