汇丰馨苑

上海金山2万以下销售面积榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 8.4
9.1 品质
7.6 居住
8.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  汇丰馨苑
8.4
小区综合评分
9.1
品质
7.6
居住
8.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够提供较为舒适的居住空间。物业服务能够满足日常管理需求,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现不错,公共交通网络覆盖良好,周边拥有基础的教育、商业和休闲配套。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1.00:0.40设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-23年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有汇丰大街龙士路(招呼站)(公交站)、红光路汇丰大街(公交站)、汇丰大街红光路(公交站)等公交站点。教育配套有金山区干巷幼儿园。医疗配套有申泉口腔连锁、赢巷口腔门诊部等医疗机构。商业配套方面,周边有嘉实多润滑油(汇丰馨苑尚城店)、新旧家电二手市场(汇丰馨苑尚城店)、永兴门窗(汇丰大街店)、方太官方授权社区5S店(吕巷店)、方太电器(方太社区5s店)、天猫优品电器专卖店、和也(汇丰馨苑店)、杭州小业、老板(汇丰馨苑店)等购物场所。休闲配套方面,周边有车镜广场、干望山宅等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 9.86-128.40m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 400户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息