环龙新纪园

上海浦东世纪公园活跃榜第11名
74742 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
9.0 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  环龙新纪园
8.3
小区综合评分
7.6
品质
9.0
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗、休闲等各类配套齐全且距离较近,日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势稳健,市场流通性尚可,反映出其作为成熟社区的市场认可度。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:0.4,停车资源相对紧张,需要留意停车管理。楼龄为24-25年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.0
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海培花物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序,能提供基础的居住安全保障。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离龙阳路地铁站多个出入口约300米,公共交通极为便利;周边还有白杨路樱花路、花木新村等公交站。教育配套丰富,有浦东新区牡丹幼儿园、上海市浦东新区海桐小学(樱花校区)、建平中学西校大唐校区等学校。商业配套方面,周边有麦德龙(上海浦东店)、百果园(上海樱花路店)等购物场所。医疗配套有养升堂中医、扶阳堂养生连锁(世纪公园店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有世纪公园、塘桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或基础配套,但也常指出小区品质与服务的提升空间。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为刚需或改善入门选择的定位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74742元/m²
  • 户型面积 91.88-200.08m²(2-5居)
  • 物业公司 上海培花物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2001年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 336户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息