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龙湖蔚澜香醍

上海嘉定4-5万销售面积榜第15名
42944 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
9.2 居住
8.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  龙湖蔚澜香醍
8.6
小区综合评分
8.6
品质
9.2
居住
8.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷;商业配套完善,能满足日常购物需求;教育资源较为丰富;医疗配套便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.78配置基本能满足住户停车需求。楼龄10-12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为龙湖物业,物业费为2.9-3.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有嘉定1路云谷路白银路站(距离181米)、嘉定15路等多条线路的公交白银路站(距离231米)。商业配套方面,周边有乡巴佬、霖珑小超、LAWSON罗森、盒马邻里等社区超市和便利店。教育资源方面,周边有上海市嘉定新城云谷路幼儿园(距离210米)。医疗配套方面,周边有上海顺心宠物医院(距离28米)、上海虔聚口腔门诊部(距离156米)以及复美大药房(距离110米)。休闲配套方面,周边有新城拓展公园、越野公园等公园。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42944元/m²
  • 户型面积 48.34-443.00m²(1-5居)
  • 物业公司 龙湖物业
  • 物业费用 2.9-3.68元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 826户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 340㎡
周边信息