平阳四街坊

上海闵行大古美、梅陇活跃榜第13名
52750 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
7.0 居住
8.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  平阳四街坊
7.8
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
8.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验较为均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务团队专业,能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责,社区管理有序。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源丰富,能满足基础教育需求。医疗资源充足,就医便利。市场口碑方面,该小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.62,绿化率为0.48,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为22-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海民盈城投物业管理有限公司,物业费为1.05元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,如平阳路虹莘路公交站(距离308米)、古美西路龙茗路公交站(距离328米)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(龙茗路949号店)(距离200米)、敏敏家(古美现代服务企业中心店)(距离267米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有莘庄幼儿园平阳部(距离359米)。医疗配套方面,周边有复旦大学上海医学院古美社区卫生服务中心(距离199米)。休闲配套方面,周边有得翠园、梅陇镇廉政文化主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅在过去一年略高于周边板块平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 52750元/m²
  • 户型面积 58.80-125.73m²(1-3居)
  • 物业公司 上海民盈城投物业管理有限公司
  • 物业费用 1.05元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 745户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息