鼎鑫名流苑

上海浦东川沙活跃榜第29名
39417 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.4 居住
8.8 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  鼎鑫名流苑
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.4
居住
8.8
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为舒适,公共活动空间相对充裕。物业服务专业可靠,能够提供全面的日常维护和及时响应。生活便利性出色,周边交通、教育、商业及休闲配套均较为成熟完善,日常需求基本能得到满足。市场口碑正面,房产流通性和保值能力均得到市场认可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.48,楼间距较为开阔,居住密度适中。绿化率为0.35,社区内绿植覆盖良好,提供了宜人的居住环境。车户比为1:0.46,车位配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄为16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费为2.38元/月/㎡。物业服务团队专业可靠,能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等各项职责,对业主需求的响应和处理及时到位,服务态度良好。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有凌空路、川沙2个地铁站,以及曙光路川周公路、川环南路川黄路(川沙人民医院)等69个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有川沙商业广场、玛雅现代生活广场等7个购物中心,以及好得超市、美洁超市(川环南路店)等89个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有浦东新区六团幼儿园鼎鑫部等19个幼儿园,园西小学(南桥路分校)等8个小学,上海民办弘德学校等10个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,流通性较好,反映出市场对其综合品质和性价比有较高的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39417元/m²
  • 户型面积 65.00-196.57m²(1-5居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司
  • 物业费用 2.38元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1214户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息