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克而瑞好房评测 金鹏小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的居住空间与公共活动区域。物业服务能够履行日常管理职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗资源可应对常见问题,休闲配套基础。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价多认为其性价比较为务实。
小区品质 7.1
居住服务 6.1
生活便利 8.8
市场口碑 6.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 43831元/m²
- 户型面积 34.52-99.41m²(1-3居)
- 物业公司 上海东莲物业管理有限公司
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 1994-1996年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1278户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 36.89㎡
周边信息

上海浦东花木、北蔡收益榜第27名