云翔小区

上海嘉定南翔活跃榜第35名
-- 元/m²
好房点评得分 7.9
8.3 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  云翔小区
7.9
小区综合评分
8.3
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务专业,能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,教育资源能满足基本需求,医疗配套就医便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,市场认可度表现良好。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.38,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.61,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为23-28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿洲物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有德华路解放街(老街)(公交站)公交站点,距离仅57米,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有甜蜜食客(云翔小区店)、张响果业(云翔小区店)、百姓农园生鲜(云翔小区店)等购物场所,距离在40米以内,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有博名口腔门诊部,距离仅34米,就医便利。教育资源方面,周边有南翔幼儿园南部、新翔幼儿园等幼儿园,南翔小学、怀少小学等小学,以及上海市嘉定区苏民学校、上海市嘉定二中等中学,教育资源丰富。休闲配套方面,周边有许苏民生平事迹陈列馆、大雄宝殿等公园,休闲娱乐设施丰富多样。从日常采买到子女教育、家庭健康与休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 80.43-139.30m²(2-6居)
  • 物业公司 上海绿洲物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 114户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 86.15㎡
周边信息