景江公寓

上海杨浦5-6万销售面积榜第27名
-- 元/m²
好房点评得分 8.7
8.3 品质
10.0 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  景江公寓
8.7
小区综合评分
8.3
品质
10.0
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁有序。物业服务专业高效,能快速响应业主需求。生活便利性方面,公共交通网络发达,日常采购便捷,教育资源丰富,医疗配套完善,能满足家庭生活核心需求。市场数据显示,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度良好,业主整体满意度较高,是一个居住体验均衡、配套成熟的社区。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为红商事物业,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离大连路地铁站648米,周边有平凉路大连路、平凉路怀德路等公交站。教育配套丰富,有上海市市东实验学校(距离139米)、上海市市东中学(距离246米)、上海市惠民中学(距离588米)。商业配套有悦活坊、晟轩荟等购物中心。医疗配套有安可信口腔、复动肌骨门诊·MEDMOTION(杨浦门诊)、瑞江护理院、平凉社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套有天主教上海教区和平之后圣母堂、惠民公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有基础认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 108.63-208.86m²(2-6居)
  • 物业公司 红商事物业
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 111户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息