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克而瑞好房评测 三鑫花苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场中等偏上水平。小区容积率较高,绿化环境表现一般,能够提供基本的居住空间和社区环境。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套成熟完善,日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度和流通性,是一个综合条件较为均衡的居住选择。
小区品质 7.9
居住服务 9.3
生活便利 9.6
市场口碑 7.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 97878元/m²
- 户型面积 127.61-173.81m²(1-4居)
- 物业公司 上海中鑫物业管理有限公司
- 物业费用 2.45-2.5元/月/㎡
- 建成时间 2000年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 343户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室2厅1卫
建筑面积 150.54㎡
周边信息

上海静安静安北块收益榜第11名