瀚盛家园

上海浦东曹路收益榜第37名
39370 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 品质
5.3 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  瀚盛家园
7.4
小区综合评分
7.5
品质
5.3
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境维护得较为整洁。物业服务表现一般,社区氛围尚可。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场平均水平基本持平,流通性处于中等水平。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.36,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.5,楼龄为16-22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海威坪物业有限公司,物业费为0.45元/月/㎡。物业服务团队能够提供基本的维护管理,响应速度尚可,安保系统基本完善,社区活动组织一般,整体居住服务体验符合市场主流水平。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有唐镇地铁站,以及创新西路唐丰路、唐安路创新西路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括唐巢生活广场、丽居园建材家居广场等购物中心,以及如海超市(南曹店)、慧峰超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有金爵幼儿园、浦东新区唐镇幼儿园等幼儿园,浦东新区唐镇小学、浦东新区唐镇小学(东校区)等小学,以及上海市民办民远高级中学、上实剑桥等中学。医疗配套完善,周边有3个医院。休闲娱乐设施丰富多样,有佳唐休闲广场、香梅和平御园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。近一年二手房成交价涨幅与成交套数排名在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 39370元/m²
  • 户型面积 57.71-125.72m²(1-3居)
  • 物业公司 上海威坪物业有限公司
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1054户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息