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绿地瀛洲名邸

上海崇明城桥镇活跃榜第12名
24044 元/m²
好房点评得分 8.0
7.7 品质
8.9 居住
7.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  绿地瀛洲名邸
8.0
小区综合评分
7.7
品质
8.9
居住
7.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,拥有较为丰富的社区商业配套,教育资源与休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,反映出市场认可度较高,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.40,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化品质较高。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-12年,相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务水平较高。物业费为1.81-2.29元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,周边有绿地瀛洲名邸(招呼站)(公交站)、佘山岛路乔松路(公交站)、江帆路乔松路(公交站)、行政中心(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有超市生鲜、联华超市、盒马邻里、LAWSON罗森、全家便利店等丰富的社区商业和超市,日常采买十分便利。教育资源方面,周边有上海市崇明区江帆幼儿园,距离约254米。休闲配套方面,周边有瀛洲公园、崇明新城公园等公园。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势展现出较强的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24044元/m²
  • 户型面积 85.76-87.00m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.81-2.29元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1048户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 87㎡
周边信息