剑桥丽苑

上海闵行江川紫竹活跃榜第32名
39200 元/m²
好房点评得分 7.9
7.4 品质
7.7 居住
8.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  剑桥丽苑
7.9
小区综合评分
7.4
品质
7.7
居住
8.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务水平专业,能保障社区日常运维。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区二手房成交价走势稳健,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海田园物业公司,物业费为0.56-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有安宁路凤庆路公交站,距离约130米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括pet family 十犬十美、禾鲜(凤凰城店)、美的智慧家(江川路阅羽旗舰店)、喜润生活超市(合生城邦一街坊店)、安宁路制冷配件等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有闵行第一幼儿园(凤庆路),距离约138米。医疗配套完善,周边有海王星辰(上海凤庆路店)、复美大药房(剑安店)等药房,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有闵行人才公园、红园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39200元/m²
  • 户型面积 57.55-168.81m²(1-5居)
  • 物业公司 上海田园物业公司
  • 物业费用 0.56-1元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 576户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58.1㎡
周边信息