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康桥半岛国际公寓

上海浦东周康收益榜第44名
48440 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
9.6 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  康桥半岛国际公寓
8.6
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现优秀,公共交通便捷,商业配套能满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗配套基础。市场口碑方面,该小区成交价走势稳健,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个较为舒适的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.90,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海新独院物业管理有限公司,物业费为2-3.3元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现优秀,能够满足日常生活的多样化需求。公共交通方面,周边有康桥和秀沿路2个地铁站,以及秀浦路周园路、康沈路秀浦路(营房桥)等49个公交站,公共交通网络发达,通勤出行十分便捷。商业配套方面,周边有上海新田360广场、永乐广场等8个购物中心,以及天天便利(秀沿路店)、圣鑫超市(周东路店)等125个超市,日常采买非常便利。教育资源方面,周边有巴金幼儿园、阳光幼儿园等35个幼儿园,上海浦东新区民办常青藤小学、康桥小学等9个小学,以及傅雷中学、上海市澧溪中学等5个中学,教育资源相当丰富。医疗配套方面,周边有寺云口腔、宠爱国际动物医院(康桥店)等医疗机构,以及药手堂·武功正骨院(康桥店)等药房,基础医疗需求可以得到满足。休闲配套方面,周边有幻想公园、周浦文化公园等2个公园,可供居民日常休闲活动。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场活跃度良好。业主评价总体正面,认可其居住品质、生活便利性和物业服务。
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小区基础信息

  • 销售均价 48440元/m²
  • 户型面积 69.78-140.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海新独院物业管理有限公司
  • 物业费用 2-3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 194户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息