利津路255号

上海浦东金桥活跃榜第24名
57628 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.8 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  利津路255号
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.8
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境优秀,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价格走势稳健,展现出较强的市场认可度和资产保值能力,市场流通性处于中等偏上水平。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.48,绿化率为0.50,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化环境宜人。车户比1:0.23配置相对紧张。楼龄22年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为上泰物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离东陆路地铁站1号口440米,周边有莱阳路利津路(公交站)、东陆路地铁站(公交站)等公交站点。教育配套方面,周边有东荷幼儿园(利津部)、星雨幼儿园等幼儿园,浦东新区莱阳小学,以及上海市金川中学、陆行中学北校等中学。商业配套方面,周边有全家便利店(利津路二店)、联华超市(莱阳店)、家得利超市(沪东店)等超市。医疗配套方面,周边有含记口腔、沪东社区卫生服务中心。休闲配套方面,周边有开兴体育公园、绿波苑健康主题公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 57628元/m²
  • 户型面积 65.20-181.22m²(2-6居)
  • 物业公司 上泰物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 460户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息